Estimation théorique
Impasse du Hameau,26230 Chantemerle lès Grignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Hameau,26230-Chantemerle lès Grignan indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamaret (26070), comprenant 542 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamaret (26070), comprenant 542 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 2 | IMP DU HAMEAU | 4 | 102 | 725 | 93000€ | 912€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU HAMEAU | 4 | 85 | 339 | 222000€ | 2612€ |
2022-12-13 | 145 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 7 | 130 | 947 | 1260000€ | 9692€ |
2022-07-19 | 35 | RUE DE LA FONTAINE AUX MERLES | 4 | 118 | 132 | 354440€ | 3004€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DE LA FONTAINE AUX MERLES | 5 | 135 | 132 | 276000€ | 2044€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DE LA FONTAINE AUX MERLES | 4 | 90 | 48 | 157300€ | 1748€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 2 | 70 | 103 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-29 | 1 | PARC THEATRE DE VERDURE | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 2 | 45 | 44 | 107000€ | 2378€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 81 | 46 | 183000€ | 2259€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 53 | 52 | 107000€ | 2019€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 53 | 52 | 186100€ | 3511€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EGLISE ST MAURICE | 1 | 36 | 99 | 175000€ | 4861€ |
2020-10-26 | 15 | CHE DE L'ESPEROUZE | 5 | 116 | 300 | 740000€ | 6379€ |
2021-10-26 | 355 | RTE DE LA CROZE | 4 | 127 | 800 | 295000€ | 2323€ |
2021-03-10 | 605 | RTE DE VALAURIE | 5 | 143 | 500 | 297200€ | 2078€ |
2019-12-06 | 515 | RTE DE LA CROZE | 6 | 150 | 550 | 475000€ | 3167€ |
2019-07-30 | 645 | RTE DE REAUVILLE | 4 | 126 | 4722 | 325000€ | 2579€ |
2022-12-15 | 645 | RTE DE REAUVILLE | 8 | 181 | 4722 | 1000000€ | 5525€ |
2020-01-09 | 945 | RTE DE REAUVILLE | 3 | 72 | 1558 | 375200€ | 5211€ |
2021-10-08 | 1554 | CHE DE LA SUQUEE | 6 | 260 | 1758 | 1785850€ | 6869€ |
2019-09-20 | 1415 | RTE DE VALAURIE | 5 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-04 | 455 | RTE DE CHAMARET | 11 | 350 | 1644 | 1060000€ | 3029€ |
2022-06-30 | 90 | CHE DES SANGLIERS | 3 | 80 | 1100 | 575000€ | 7188€ |
2020-03-04 | 5062 | LE PLAN DE FRAISSE | 13 | 550 | 3900 | 1200000€ | 2182€ |
2021-12-15 | 5153 | GOURNIER | 5 | 104 | 692 | 237500€ | 2284€ |
2019-05-28 | 5060 | GOURNIER | 3 | 64 | 1997 | 129736€ | 2027€ |
2022-08-30 | 5124 | LA BERRE | 4 | 117 | 2220 | 385000€ | 3291€ |
2021-04-19 | 5135 | LE COLOMBIER | 5 | 130 | 500 | 315000€ | 2423€ |
2022-01-13 | 5072 | LES PETITES CONDAMINES | 6 | 185 | 1076 | 90000€ | 486€ |
2021-09-29 | 2 | RTE DE GRIGNAN | 6 | 172 | 0 | 370000€ | 2151€ |
2019-08-02 | 4 | RTE DE GRIGNAN | 3 | 60 | 894 | 156050€ | 2601€ |
2022-09-26 | 4 | RUE MTE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 716 | 222000€ | 2413€ |
2022-06-13 | 5200 | CLAVON | 5 | 140 | 870 | 520000€ | 3714€ |
2022-08-22 | 5098 | LES COMBES | 8 | 210 | 383 | 349550€ | 1665€ |
2020-12-08 | 5100 | LES COMBES | 3 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2021-01-11 | 5250 | PL DES ACACIAS | 3 | 69 | 77 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-13 | 5000 | LES COMBES | 5 | 134 | 1200 | 72000€ | 537€ |
2019-08-09 | 5001 | LES COMBES | 4 | 105 | 500 | 295770€ | 2817€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES SUREAUX | 3 | 60 | 157 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 5006 | GERMANIAS | 5 | 115 | 370 | 271000€ | 2357€ |
2022-01-06 | 5006 | GERMANIAS | 5 | 115 | 500 | 253500€ | 2204€ |
2019-08-27 | 5252 | LES COMBES | 6 | 135 | 1000 | 455220€ | 3372€ |
2022-04-06 | 5181 | LES COMBES | 5 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 5148 | LES COMBES | 8 | 240 | 711 | 630000€ | 2625€ |
2020-09-28 | 5247 | LES COMBES | 6 | 117 | 1500 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 1 | BRECHET | 4 | 123 | 1779 | 375250€ | 3051€ |
2022-07-22 | 5013 | LES COMBES | 7 | 186 | 1500 | 526700€ | 2832€ |
2022-01-10 | 2150 | RTE DE CHANTEMERLE | 0 | 50 | 2296 | 66000€ | 1320€ |
2022-01-18 | 5225 | GERMANIAS | 6 | 236 | 730 | 766200€ | 3247€ |
2022-10-28 | 5104 | LES COMBES | 5 | 146 | 551 | 493303€ | 3379€ |
2022-03-25 | 5223 | L ESPERANCE | 3 | 71 | 455 | 96000€ | 1352€ |
2021-07-27 | 5108 | L ESPERANCE | 5 | 98 | 2306 | 170280€ | 1738€ |
2020-07-07 | 7 | LES BUISSES | 3 | 79 | 500 | 40000€ | 506€ |
2019-09-06 | 5104 | L ESPERANCE | 4 | 94 | 538 | 75000€ | 798€ |
2019-09-13 | 5105 | L ESPERANCE | 4 | 92 | 523 | 78000€ | 848€ |
2021-09-24 | 5238 | LOT VERTE COLLINE | 5 | 143 | 733 | 327000€ | 2287€ |
2022-05-03 | 50 | CHE DE ROUSSAS | 5 | 127 | 500 | 370212€ | 2915€ |
2021-11-09 | 5198 | LA SAUSSE | 6 | 199 | 1670 | 523000€ | 2628€ |
2019-06-18 | 14 | LES BUISSES | 8 | 164 | 500 | 395000€ | 2409€ |
2021-06-30 | 5199 | LA SAUSSE | 4 | 93 | 500 | 326800€ | 3514€ |
2019-05-28 | 13 | CHEM DES BUISSES | 6 | 148 | 1300 | 370000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 5265 | LA SAUSSE | 7 | 158 | 1500 | 343000€ | 2171€ |
2019-06-28 | 5007 | LA SAUSSE | 3 | 103 | 500 | 317650€ | 3084€ |
2020-06-10 | 15 | LOT VERTE COLLINE | 5 | 158 | 707 | 263500€ | 1668€ |
2021-02-03 | 5216 | LOT VERTE COLLINE | 4 | 89 | 664 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-06 | 5101 | LES BUISSES | 4 | 123 | 1000 | 340000€ | 2764€ |
2020-09-07 | 0 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 131932€ | 3998€ |
2022-02-28 | 0 | PASSERAS | 3 | 35 | 0 | 127505€ | 3643€ |
2019-07-29 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 128000€ | 3879€ |
2021-10-18 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 128281€ | 3887€ |
2020-02-19 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-06-02 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-03-09 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-04-15 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 133000€ | 4030€ |
2020-12-08 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 133455€ | 4044€ |
2021-04-12 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2021-02-19 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2022-01-26 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 135386€ | 4103€ |
2023-06-26 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 151280€ | 4584€ |
2022-02-21 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 155000€ | 4697€ |
2019-11-20 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 375762€ | 11387€ |
2022-01-06 | 5139 | LE TRAVERS | 4 | 109 | 2890 | 290000€ | 2661€ |
2020-09-25 | 120 | CHEM DES BOMETTES | 6 | 166 | 860 | 706800€ | 4258€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DE ST CHANDE | 4 | 87 | 510 | 96000€ | 1103€ |
2020-05-14 | 143 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 145 | 923 | 391200€ | 2698€ |
2022-03-23 | 143 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 145 | 500 | 462950€ | 3193€ |
2021-09-20 | 5143 | LES BARQUETS | 6 | 220 | 782 | 1169570€ | 5316€ |
2020-01-17 | 5156 | LA COMBE | 6 | 170 | 330 | 566000€ | 3329€ |
2020-10-01 | 5224 | RUINEL | 4 | 108 | 5119 | 35000€ | 324€ |
2023-04-12 | 5011 | D ALIER | 4 | 121 | 1000 | 670750€ | 5543€ |
2021-03-23 | 82 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 120 | 191000€ | 2388€ |
2022-06-28 | 97 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 897 | 119988€ | 755€ |
2022-06-28 | 97 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 897 | 119988€ | 755€ |
2022-10-19 | 5014 | CARRIERE | 6 | 226 | 2187 | 387500€ | 1715€ |
2020-10-05 | 5001 | SOUS VIALLE | 5 | 161 | 1250 | 519200€ | 3225€ |
2019-12-03 | 5192 | LES PIONES | 4 | 77 | 500 | 246707€ | 3204€ |
2022-01-28 | 160 | RUE SOUS VIALLE | 4 | 100 | 1500 | 445100€ | 4451€ |
2022-04-22 | 5182 | LES PIONES | 4 | 110 | 1125 | 382000€ | 3473€ |
2019-06-06 | 5500 | SOUS VIALLE | 6 | 150 | 1484 | 380200€ | 2535€ |
2023-01-06 | 5187 | LES PIONES | 3 | 154 | 216 | 480000€ | 3117€ |
2019-06-21 | 5149 | SOUS VIALLE | 5 | 95 | 582 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-25 | 5230 | LA GENTONE | 5 | 86 | 1546 | 211000€ | 2453€ |
2022-11-18 | 5148 | SOUS VIALLE | 5 | 91 | 500 | 363350€ | 3993€ |
2019-12-20 | 5 | LOT LES ROUSSETTES | 4 | 86 | 266 | 197040€ | 2291€ |
2021-06-11 | 5000 | LES ESCOMBES | 5 | 121 | 2575 | 468400€ | 3871€ |
2020-09-21 | 5310 | LA MOTTE | 4 | 110 | 550 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-06 | 80 | RTE DE CHANTEMERLE | 5 | 140 | 174 | 314950€ | 2250€ |
2022-05-13 | 322 | CHE DES BARQUETS | 9 | 288 | 680 | 1186460€ | 4120€ |
2022-12-30 | 5002 | LES QUEYRAS | 5 | 133 | 492 | 400000€ | 3008€ |
2021-07-15 | 5156 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 448 | 280000€ | 2059€ |
2022-03-29 | 5156 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 448 | 351000€ | 2581€ |
2022-10-17 | 294 | IMP DE LA CROIX DE CROZE | 9 | 350 | 970 | 1325000€ | 3786€ |
2022-12-22 | 5120 | LE VILLAGE | 2 | 77 | 27 | 85000€ | 1104€ |
2022-04-15 | 0 | RTE DU VAL DES NYMPHES | 4 | 132 | 680 | 535388€ | 4056€ |
2021-03-22 | 5181 | LES CHAMPS | 5 | 99 | 1097 | 218800€ | 2210€ |
2021-10-05 | 5326 | BORIAS | 9 | 360 | 1250 | 622500€ | 1729€ |
2020-01-10 | 5059 | LE VILLAGE | 5 | 123 | 168 | 120000€ | 976€ |
2019-11-02 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 77 | 163000€ | 1482€ |
2021-04-26 | 5057 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 54 | 40000€ | 800€ |
2020-06-20 | 5056 | LE VILLAGE | 8 | 250 | 142 | 478600€ | 1914€ |
2022-11-07 | 5096 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 49 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-25 | 5046 | LE VILLAGE | 5 | 98 | 827 | 235000€ | 2398€ |
2021-07-03 | 9999 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 63 | 140000€ | 3415€ |
2022-04-26 | 5165 | LA COMBE DU VERGER | 7 | 261 | 830 | 777100€ | 2977€ |
2021-03-12 | 5051 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 536 | 239000€ | 2656€ |
2020-01-14 | 5108 | LE VILLAGE | 5 | 86 | 72 | 184700€ | 2148€ |
2022-01-26 | 5163 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 80 | 367500€ | 4594€ |
2020-12-22 | 5001 | BEL OEIL | 5 | 185 | 3135 | 542250€ | 2931€ |
2021-01-07 | 5199 | SERRE DES FOURCHES | 4 | 116 | 1018 | 385000€ | 3319€ |
2020-02-21 | 5284 | LES CHAMPS | 5 | 106 | 585 | 296000€ | 2792€ |
2022-08-02 | 0 | IMP DES LAVANDES | 5 | 131 | 821 | 398000€ | 3038€ |
2019-08-30 | 5231 | LES PUITS | 4 | 149 | 500 | 367500€ | 2466€ |
2019-08-06 | 385 | CHE DE VALAURIE | 4 | 106 | 457 | 253200€ | 2389€ |
2020-10-22 | 110 | IMP DES LAVANDES | 4 | 106 | 655 | 260400€ | 2457€ |
2022-05-02 | 360 | RTE DE CHANTEMERLE | 4 | 98 | 1169 | 379790€ | 3875€ |
2021-02-09 | 5118 | LE COL | 5 | 125 | 972 | 242000€ | 1936€ |
2021-10-01 | 345 | CHE DE VALAURIE | 6 | 140 | 500 | 540200€ | 3859€ |
2019-09-25 | 40 | IMP DES LAVANDES | 4 | 110 | 1034 | 132480€ | 1204€ |
2022-05-10 | 381 | RTE DE VALAURIE | 6 | 280 | 0 | 506675€ | 1810€ |
2022-09-12 | 5083 | LA SALARDE | 5 | 128 | 250 | 266000€ | 2078€ |
2022-11-03 | 5063 | LES ECHARAVELLES | 2 | 85 | 795 | 320755€ | 3774€ |
2020-09-18 | 5103 | LE TREILLAS | 4 | 64 | 4080 | 215220€ | 3363€ |
2019-10-03 | 5500 | LE COL | 4 | 123 | 2466 | 362700€ | 2949€ |
2020-10-14 | 5137 | LES FONTELLES | 4 | 80 | 800 | 188330€ | 2354€ |
2020-07-10 | 5544 | CHAPUSE DE BOUVEYRI | 4 | 99 | 375 | 372000€ | 3758€ |
2022-04-21 | 5002 | LA SALARDE | 5 | 169 | 111 | 450000€ | 2663€ |
2021-06-11 | 5301 | MIALOUZE | 4 | 117 | 1838 | 180000€ | 1538€ |
2023-02-27 | 5151 | PIED GRANIER | 4 | 107 | 5606 | 490790€ | 4587€ |
2019-10-23 | 5003 | SAINT MARTIN | 3 | 112 | 703 | 221500€ | 1978€ |